沈陽首套房貸款利率5.46%,連升10個月!貸100萬30年利息多20萬!

3月20日電,2018年3月,沈陽首套房貸利率繼續上揚,連續10個月上升。數據統計, 2月沈陽首套房貸款平均利率為5.46%,相當于基準利率1.110倍,環比1月上升0.55%。

3月沈陽首套房貸款利率5.46%,連升10個月!貸100萬30年利息多20萬!


為何一年多以來房貸利率不斷上升?


數據顯示,2018年3月沈陽首套房貸款平均利率同比2017年2月上升了20.15%。以現在沈陽首套房貸平均利率5.46%貸款100萬元、30年等額本息還款計算,僅利息就需要償還約為103.50萬元,而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬元,一年內利息支出多了21.74萬元。


2月沈陽首套房貸款利率5.46%,連升10個月!貸100萬30年利息多20萬!


沈陽房貸利率的這一波漲勢始于2017年初。2017年5月至6月,沈陽首套房平均房貸利率開始緩慢上升,7月后上升幅度加大,一直持續到11月份上升幅度才有所放緩。


為什么一年多以來,沈陽房貸利率不斷上升呢?267貸款網認為,從利率數據來看,2010和2015年的降準降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看,這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道。


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數據顯示,2009年上半年沈陽首套房平均房貸利率連續上升,曾一度突破7%。隨著銀行信貸政策的不斷放寬,2009年下半年,沈陽首套房平均房貸利率持續大幅度下降,到2015年11月后降速開始放緩,2016年全年維持在4.50%附近。


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未來房貸利率是否繼續上浮?


267貸款網認為,2018年3月沈陽房貸市場繼續保持收緊的態勢。原本新年伊始,各家銀行貸款額度應該比較充裕,但今年各家銀行房貸利率卻紛紛上浮,貸款額度收緊,甚至暫停放貸。267貸款網預測未來房貸利率仍有上浮空間。


267貸款網認為,整個資金面收緊將是一個大概率事件,資金面收緊將帶來房地產行業銀行貸款利率的上漲,導致購房成本上升。


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目前,沈陽市放松落戶限制,大量吸引人才,未來人才引進會促進城市購房需求的增長,且由于地方優惠政策的支持,銀行或會在房貸業務申請受理方面給予一定優惠,但基于資金成本的上升,房貸利率仍將保持上漲趨勢。


2018年03月22日

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