沈陽辦理房產抵押貸款需要手續費嗎?

沈陽辦理房產抵押貸款的額外手續費

  最近小編的一個朋友想要買一套新房,算是他的第一套房產,所以準備用他爸爸的一 套40萬的房子沈陽辦理房產抵押貸款買房,那么大概總共需要交納多少的費用呢?而在這 其中,沈陽辦理房產抵押貸款的額外手續費有哪些呢?小編馬上來給大家做詳細地介紹。

  首先,沈陽辦理房產抵押貸款的額外手續費是肯定存在的,具體的手續費用總的來說主要 包括以下這些:

  1、辦理房產抵押貸款律師費:

  除質押方式外,申請商業性貸款時必須經過律師進行資信審查,并由律師事務所出示 法律的意見書。律師事務所按照申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費, 每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的,公積 金部分不收,商業貸款部分收。

  2、辦理房產抵押貸款評估費:

  一般來說,用住房來抵押貸款都是需要先評估的,貸款機構會根據專業評估公司評估 的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的 評估費。

  3、辦理房產抵押貸款公證費

  用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋,是屬于二手房,而二手房需要公證, 公證費一般在一兩百元左右,這也算是沈陽辦理房產抵押貸款的額外手續費之一。

  4、辦理房產抵押貸款抵押登記費:

  需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取 抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。

  5、辦理房產抵押貸款保險費:

  在個人住房公積金貸款中,采用抵押擔保加購房綜合保險的,必須購買房屋財產險和 人身險,人身險視年齡、貸款額不同而定,房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋 混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房 屋財產險。

  所以,總的來說,沈陽辦理房產抵押貸款的額外手續費就包括評估費、律師費、保險費、 抵押登記費和公證費,所以在辦理此類貸款之前,我們要做好這些費用的準備工作, 而有的朋友肯能有會問了,那么如何來沈陽辦理房產抵押呢?具體的流程如下:

  1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬 戶最近半年的銀行流水對賬單

  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

  5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合 同或協議指定的售房單位或建房單位。

以上就是沈陽辦理房產抵押貸款的額外手續費,希望對大家有所幫助!

文章來源:267上門貸 www.iuevwu.live


2019年02月22日

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